محبوب ترين تکنیک درباره خرید خانه در پرتغال

غربیترین کشور اروپاست و به همراه اسپانیا شبهجزیره ایبری را تشکیل میدهد. چنانچه از خواندن این این مقاله راضی هستید می توانید اطلاعات بیشتری در مورد این موضوع در وبسایت ما مطالعه کنید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین متخصصین ، تخصصی ترین سرویسها را در این مورد برنامه ریزی میکند. پایتخت پرتغال شهر لیسبون است که در کنار شهر پورتو 2 کلان شهر این کشور اروپایی را تشکیل می دهد. خرید ملک به ارزش ۳۵۰ هزار یورو که قدمتی بالای ۳۰ سال دارند؛ افراد می توانند با خرید این نوع املاک که توسط دولت کشور پرتغال در نواحی خاصی مشخص شده اند، به بازسازی و نوسازی آن ها پرداخته و ارزش ملک را افزایش دهند و سود آوری خوبی داشته باشند. ضمن پرداخت هزینه های جانبی گلدن ویزا بعد از تائید اقامت خانواده، سایر پیگیری ها توسط تیم حقوقی ما جهت تائید گلدن ویزا و تحویل کارت اقامت به متقاضی انجام می شود. البته طبقه ثروتمند کشور پرتغال در مناطق ساحلی زندگی می کنند و مرکز شهر در اختیار طبقه ضعیف جامعه قرار گرفته است. هیچ محدودیتی درباره مالکیت خارجی وجود ندارد و شهروندان غیر اتحادیه اروپا می توانند اجازه اقامت پنج ساله که به نام ویزای طلایی نامیده می شود را داشته باشند البته چنانچه سرمایه گذاری برای خرید ملک حداقل 500000 یورو باشد.

نگاهی به خرید خانه در پرتغال

برای دریافت اقامت دائم متقاضیان به همراه اعضای خانواده خود نباید هیچ 1 سابقهای کیفری در طول پنج سال گذشته داشته باشند، آنها باید مدارکی گواه بر استقلال مالی یعنی درآمد ارزان و کافی برای زندگی در پرتغال را ارائه دهند، داشتن مکانی برای زندگی و دانش زبانی اولیه پرتغالی نیز از ملزومات اخذ اقامت دائم کشور پرتغال است. بیش تر بانک ها و موسساتی که در کشور پرتغال وجود دارد هم برای سپرده شما وام تعلق می دهند و هم سود. فقط در صورتی می توانید برای درخواست اقامت اقدام کنید که ملک به نام شما خریداری و ثبت شده باشد و همینطور بودجه مربوط به بازسازی نیز در حساب بانکی شما در پرتغال باشد. برای اطمینان از گزینش یک پروژه ارزان ، مشاوره حقوقی پیش از شروع چنین سرمایه گذاری از اهمیت زیادی برخوردار است. ما در این مقاله تلاش کردهایم تا شما را با روشهای مخلتف مهاجرت به ماکائو اعم از تحصیلی، کاری، توریستی، سرمایهگذاری، همراه، ازدواج، تولد، شرایط خاص و پناهندگی آشنا کنیم. اعتبار اولیه گلدن ویزا ۱ سال است. بعد از خرید ملک در پرتغال، که کل مراحل آن محتمل است به مدت ۶ ماه به طول انجامد، اقامت 1 ساله ای به فرد و اعضای خانواده وی تعلق می گیرد. باید گفته شود این قیمتها مربوط به لیسبون پایتخت پرتغال است که گرانترین شهر پرتغال محسوب می شود. اما ارائه سرمایه ۵۰۰هزار یورویی برای این کار جز الزامات است.

مزایای گلدن ویزا این است که شما معمولا الزام به حضور اجباری در خاک کشور پرتغال نخواهید داشت؛ جز 2 هفته در سال برای دو سال اول و 1 هفته در سال برای 3 سال بعد؛ به عبارتی مجموعا 7 هفته (50 روز) و مزیت دیگر آن است که ضمن آنکه اقامت موقت پرتغال را داشته و به هدفتان یعنی اخذ شهروندی این کشور دارید نزدیک میشوید، در صورتیکه نمیخواهید در خاک پرتغال حضور داشته باشید میتوانید ملک خود را اجاره دهید و سود دیگری از این بابت نیز اخذ کنید. در صورتیکه قادر به سفر به پرتغال نیستید، باید به وکیل خود وکالت دهید تا از طرف شما قرارداد نهایی را امضا کند. در سال 2017 بر حسب آمارهای رسمی حدود 14.25 میلیون نفر از این کشور به عنوان توریسم بازدید کرده اند. مبلغ تحقیق در پروژه های علمی از 350000 یورو به 500000 یورو افزایش یافت. خرید ملک در پرتغال مزایای متفاوتی را برای متقاضی در بر خواهد داشت که در این بخش به بررسی آن ها خواهیم پرداخت.

در صورتیکه فروشنده پس از امضای این قرارداد از فروش منصرف شود، باید علاوه بر عودت کامل وجه طبق توافق مبلغی را به عنوان خسارت به شما پرداخت کند. سپس می بایست در مورد قیمت با فروشنده به توافق رسید و اسامی فروشنده و خریدار به طور مشخص معین شود. امکان اجاره ملک برای خریدار به صورت بلندمدت یا کوتاه وبسایت ما مدت وجود دارد و تنها شرط حضور در این نوع از اقامت یک هفته حضور در سال در کشور پرتغال میباشد. اصلی ترین مرحله در فرایند خرید ملک، همانطور که اشاره شد، ثبت سند ملک به نام خریدار در دفتر اسناد رسمی در پرتغال است. دولت این کشور از سال 2012 اقدام به ارائه ویزای طلایی (Golden Visa) برای سرمایهگذاران خارجی کرده است که در این برنامه، عموما خرید ملک، استارت آپ و کارآفرینی و ویزای تمکن مالی مثل محبوبترین و رایجترین راه های مهاجرت از طریق سرمایهگذاری میباشد. هزینه های مربوط به خرید ملک در پرتغال بر حسب قیمت ملک، سال ساخت، نوع پروژه و منطقه متفاوت است. علاوه بر این از دیگر مزایای خرید ملک در پرتغال، عدم احتیاج به حضور دائمی و مستمر فرد سرمایه گذار و اعضای همراه او در پرتغال است؛ بدین ترتیب و بر اساس قانون کشور پرتغال، در هر سال تنها 1 هفته احتیاج به حضور سرمایه گذار در خاک کشور پرتغال است.